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西安家庭房屋装修合同法律效力如何?



家庭房屋装修合同法律效力如何

  家庭房屋装修合同在一般情况下都是属于承揽合同,对于委托方和施工方都是一个保障,约束一些事宜,避免出现纠纷。对于一些相关工程质量或者工程价款的问题,根据家庭房屋装修合同,可以参照适用相关的法律法规。施工方再没有经过验收擅自使用工程的,如果委托方有异议,完全可以起诉施工方,施工方是要复发了责任的。所以家庭房屋的装修合同是很重要的。

家庭房屋装修合同

  我公司跟包工头签订的家庭房屋装修合同是不是无效呀,如果无效的话家庭房屋装修合同中约定的包工头缴纳的保证金是不是就必须退还给他?有律师就回答你说,先解决第一个问题,为什么认为你与包工头签订的家庭房屋装修合同无效?我问过其他律师,说这是转包行为,是无效的。那就一起来看看家庭房屋装修合同有约定转包,而转包的概念又是什么呢?

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  我们来说说转包的概念,转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。因此你与包工头签订合同的行为是转包行为的前提是你从事的活动是建筑法定义的建筑活动,符合我们来说说转包的概念,转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。


  家庭房屋装修合同可根据《建设部建筑装饰装修管理规定》第二条第二款规定:“本规定使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动,所称的建筑装饰装修,是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求。” 家庭房屋装修合同符合而家庭住宅室内装修装饰,是指为使家庭住宅内空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物外表和内部进行修饰处理的活动。为约束双方签订的家庭房屋装修合同。


  家庭房屋装修合同属于建设工程施工合同范畴,如果发生纠纷应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。 施工人签订家庭房屋装修合同承建小型建筑工程或两层以下(含两层)农民住宅,或者进行家庭住宅室内装饰装修,当事人仅以施工人缺乏相应资质为由,主张家庭房屋装修合同无效的,一般不予支持。由此可见,承包人未取得建筑业资质签订的家庭房屋装修合同,其行为并不当然认定为无效。


  大家现在都了解家庭房屋装修合同的重要性和法律效力了吗,这与我们自身的利益息息相关,所以这方面的知识一定要了解透彻,把合同上的每一条每一款都仔细认真地阅读并理解,这样才能避免以后麻烦的事情发生,希望大家通过这篇文章能够对家庭房屋装修合同有了大概了解,剩下的知识大家可以去咨询一下专业人员,保护好自身利益。


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